Immobilienbewertung in Mainz
Was spricht für eine professionelle Immobilienbewertung?
Mit einer verlässlichen und realistischen Immobilienbewertung schaffen Sie Vertrauen bei potenziellen Käufern und eine solide Grundlage für Verkaufsgespräche.
Als zertifizierte Immobilienbewerter erstellen wir professionelle Werteinschätzungen basierend auf anerkannten Bewertungs-methoden sowie fundierter Marktkenntnis für Mainz, Wiesbaden und die gesamte Region.
Je nach Ziel und individueller Situation kann die Bewertung in unterschiedlichem Umfang erfolgen – von einer einfachen Marktpreiseinschätzung bis hin zu einer detaillierten Wertermittlung. Ob für Einfamilienhäuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser oder auch Grundstücke – als erfahrener Immobilienmakler in Mainz gehört die Immobilienbewertung zu den ersten Schritten, wenn wir Sie bei einem Immobilienverkauf servicestark begleiten. In diesem Fall ist die Wertermittlung vollkommen kostenlos für Sie.
Was Sie zur Immobilienbewertung wissen sollten
Bei einer Immobilienbewertung werden grundlegende Informationen und Eigenschaften der Immobilie herangezogen. Dies reicht für eine fundierte Ermittlung des Immobilienwerts im Regelfall aus. Sofern sich Besonderheiten rund um den Zustand des Hauses ergeben, beispielsweise energetische Sanierungen oder bekannte Bauschäden, teilen Sie uns alle relevanten Informationen mit. Nur so können wir den realistischen Wert Ihrer Immobilie ermitteln.
Gültigkeitsdauer: Da sich die Marktbedingungen kontinuierlich verändern, haben Immobilienbewertungen keine dauerhafte Gültigkeit. Gehen Sie für Ihre Immobilie in Mainz von einer Gültigkeit von sechs bis zwölf Monaten aus.
Besonderheiten bei Mehrfamilienhäusern: Diese Objekte erfordern eine spezielle Herangehensweise, da hier das Ertragswertverfahren im Vordergrund steht.
Faktoren wie Mieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten und zukünftiger Investitionsbedarf fließen maßgeblich in die Bewertung ein.
Wie läuft die Immobilienbewertung konkret ab?
Bewertungsprozess für Einfamilienhäuser und Wohnungen:
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Objektbegehung mit Prüfung der Bausubstanz
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Prüfung der Unterlagen (Grundriss, Baupläne, Energieausweis)
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Prüfung der rechtlichen Situation (Eigentumsrechte, Belastungen, etc.)
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Erstellung der umfangreichen Bewertung nach den drei gängigen Bewertungsverfahren (Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren)
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Besprechung der Immobilienbewertung und Empfehlung hinsichtlich der nächsten erforderlichen Schritte in Richtung Verkauf
Spezieller Bewertungsprozess für Mehrfamilienhäuser:
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Objektbegehung mit qualifiziertem Gebäudetechniker zur detaillierten Prüfung der Immobilie
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Identifikation von Sanierungsstau und potenziellen Problemen
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Wertermittlung nach dem Ertragswertverfahren unter Berücksichtigung von Gebäudezustand, zukünftigen Investitionen und möglichen Mieterhöhungen
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Nutzung des persönlichen Netzwerks bonitätsstarker Investoren für eine zielgerichtete Vermarktung
Eine fundierte Wertermittlung bietet Ihnen eine verlässliche Grundlage für Verkaufsentscheidungen. Dabei prüfen wir Ihre Immobilie sorgfältig und setzen sie in Relation zu den aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Mainz und Umgebung.
Ihre Vorteile mit David Wittich Immobilien DWP
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Integrität, Fairness und Transparenz: Unsere Grundwerte bestimmen jeden Schritt des Bewertungsprozesses
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Individuelle Problemlösung: Maßgeschneiderte Bewertungsansätze je nach Immobilientyp und Verkaufsziel
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Langjährige Erfahrung: Als erfahrene Experten bieten wir fundierte Marktkenntnis für Mainz und Umgebung sowie effiziente Vermarktungsprozesse
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Zertifizierte Qualität: Als IHK-zertifizierter Immobilienbewerter können wir den auf Fakten und Daten basierenden Wert Ihrer Immobilie realistisch ermitteln, wodurch wir uns von zahlreichen anderen Maklerbetrieben abheben
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Zusammenstellung aller Unterlagen: Wir unterstützen Sie gerne bei der Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen, die wir für die Immobilienbewertung und den Immobilienverkauf benötigen
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Spezialisierung auf Mehrfamilienhäuser: Professionelles Investorennetzwerk und Expertise im Verkauf von attraktiven Kapitalanlageobjekten
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Ganzheitlicher Service: Enge Verknüpfung zu Handwerksbetrieben, Hausverwaltungen und Finanzierungsdienstleistern
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Direkter Ansprechpartner: Persönliche Betreuung durch Geschäftsführer und Inhaber Herrn David Wittich
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Vollkommen kostenlos: Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus – die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie kostenlos und unverbindlich
Online-Bewertungs-Tool
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Kommen Sie unverbindlich auf uns zu und nutzen Sie unsere Erfahrung rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Gerne beraten wir Sie auch beim Kauf von Immobilien. Besonders Eigentümer von Mehrfamilienhäusern profitieren von unserer spezialisierten Expertise und unserem Investorennetzwerk.
Unser Anspruch: Effizienz, Transparenz und eine hohe Zufriedenheit für unsere Kunden sind unsere oberste Priorität. Bei uns sind Sie nicht einfach nur eine Kundennummer – wir stehen für individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen.